Būvdarbu vadīšana

Galvenās prioritātes un padomi tiesību akta komplekta pievienošanai


Darba zaudēšana, sadalītas pensijas ligzdu olšūnas un pasliktinājusies veselība var mudināt vairāk amerikāņu apsvērt iespēju pārcelties kopā ar saviem pieaugušajiem bērniem. Tomēr ir svarīgi, lai šī jaunā dzīves telpa visiem nodrošinātu privātumu un neatkarību.

Ieguvumi no radinieku uzaicināšanas uz kopdzīvi ietver ienākumu apvienošanu, lai uzturētu vienu mājsaimniecību, māju slēgšanu ārpus sezonas, lai ietaupītu uz komunālajiem un uzturēšanas izdevumiem, un tā vietā radot pastāvīguma sajūtu senioriem, lai viņi nejustos vajadzīgi rotējiet bērnu starpā, lai neradītu neērtības nevienai mājsaimniecībai. Un, kā saka vecais teiciens, divi var ēst tikpat lēti kā viens.

Dati, ko apkopojusi AARP, 50 gadus vecu un vecāku cilvēku interešu aizstāvības grupa, rāda, ka vairākās paaudzēs dzīvojošo mājsaimniecību skaits pieaudzis no 5 miljoniem jeb 4,8 procentiem no visām ASV mājsaimniecībām 2000. gadā līdz 6,2 miljoniem jeb 5,3 procentiem no visām mājsaimniecībām 2008. gadā.

No sava pētījuma AARP arī atzīmē, ka:

  • 24 procenti no paaudzēm, kas audzē bērnus, paredz, ka viņu vecāki vai likumi pārcelsies kopā ar viņiem
  • Apmēram puse apgalvo, ka viņi labprāt pārvestu savus vecākus vai likumprojektus
  • 51 procents apgalvo, ka justos pienākums palīdzēt vecāku aiziešanā pensijā
  • 17 procenti labprāt meklētu vecākiem vai likumiem citu dzīves veidu
  • 8 procenti no bomžiem iekasētu vecāku īri.

Likuma komplekta nav precīzi definēts, taču parasti tā ir privāta dzīvojamā platība mājā. Lielākā daļa ekspertu apgalvo, ka tai vajadzētu būt ar privātu pilnu vannas istabu un durvīm, kas to atdala no pārējām mājām. Daži norāda, ka, ja iespējams, tai vajadzētu būt arī atsevišķai ieejai un virtuvei, it īpaši, ja dzīves apstākļi būs ilgstoši.

Pirmais posms komplektu projektu sarakstā ir vietējās plānošanas un sadalīšanas noteikumu pārbaude. Prasības daudzpaaudžu ģimenes dzīvesvietām visā valstī var krasi atšķirties.

Pēc tam apsveriet pieejamību un, ja iespējams, mēģiniet turēt likumu paketi pirmajā stāvā. “Daudzi cilvēki jau vairākus gadus ir izveidojuši noteikumus par pirmā stāva mājokļiem, lai dažus gadus atvieglotu novecojošu radinieku apmeklējumus,” saka Džeimijs Gibbs, Ņujorkā bāzētā interjera dizaina un ainavu arhitektūras firmas Džeimijs Gibbs and Associates vadītājs. “Tagad mēs redzam, ka šie kvartāli tiek izmantoti daudz ilgāku laiku, iespējams, pastāvīgi. Četrdesmit procenti manu jaunbūvju klientu pieprasa iekļaut viesus pirmajā stāvā, parasti apartamentus. Sešdesmit procentos manu renovācijas projektu tiek pieprasīti pirmā stāva guļamistabas un pilnas vannas, papildu skapīši un dažos gadījumos arī pilni viesu komplekti. ”Ja pirmā stāva komplekts nav risinājums, Gibbs ierosina apsvērt liftu, lai visi stāvi būtu pieejami. vai galvenajām vai sekundārajām kāpnēm pievienots krēslu pacēlājs.

Visbeidzot, piešķiriet prioritāti visu paaudžu privātumam. Nepietiekama privātuma nodrošināšana ir bieži sastopama kļūda, saka Diana L. Patterson, Tuksona interjera dizainere. “Šī ir liela un reizēm grūta pāreja,” viņa saka. "Ne tikai māju īpašnieki, kas dzīvo mājā, vēlas saglabāt savu privātumu, bet arī nevēlas uzzināt visu par saviem vecākiem," saka Marlēna Buknere no Portlendas, Ore, Urban Realm īpašniece un bijušā prezidente. Amerikas Interjera dizaineru biedrības (ASID) Oregonas nodaļā. “Visām ģimenēm, ar kurām esmu strādājusi, ir bijusi svarīga citu telpas un privātuma ievērošana.”


Novērtējiet savu māju, lai noteiktu vislabāko iespējamo platību juridiskajam komplektam. Pārkārtojot esošās telpas vai pārkārtojot stāvu plānu, šīs piecas idejas iekļauj komplektu mājas pašreizējā kvadrātveida kadrā:

  • garāža vai a lievenis kas ir norobežojami un pārveidojami par dzīves telpu, ir divas iespējas, saka Pattersons.
  • Pagrabi var padarīt apdzīvojamu, ja viņiem ir atbilstoša izeja no ārpuses.
  • Apvienojot divas guļamistabas vēl viena iespēja ir izveidot komplektu. Buckner saka, ka mājas ar četrām guļamistabām, kas pārveidotas divos apartamentos, vienā viesu istabā un birojā, ir efektīvas, nopērkamas, tirgojamas un vēlamas Klusajā okeāna ziemeļrietumos, kur viņa dzīvo un strādā. "Trīs guļamistabu mājā māju samazināšana līdz diviem apartamentiem, apvienojot divas guļamistabas, ir arī ļoti viegli pārdot un patīkami dzīvot," viņa saka.
  • Nepietiekami izmantota pirmā stāva dzīvojamā platība, piemēram formāla viesistaba vai ēdamistaba var aizstāt vai novērst, ierosina Gibbs.
  • An augšējais stāvs vai a bonusa istaba virs garāžas var kļūt par likumu komplektu, kaut arī varētu būt vajadzīgs lifts vai pacēlājs.

Ja esošajā mājas nospiedumā nav pietiekami daudz vietas, papildinājums var radīt jaunu galveno komplektu. Parasti māju īpašnieki pāriet uz jauno papildinājumu un pārveido vai uzlabo sākotnējo komplektu saviem vecākiem vai vecvecākiem, saka Buckner. Vēl viena iespēja ir pārveidot garāžas trešo līci atsevišķā dzīvokļa tipa dzīvojamā telpā ar savu piekļuvi. "Tas veicina privātumu un autonomiju," viņa saka, "un to var iznomāt kādam citam, ja ir brīva vieta."

Arvien vairāk māju īpašnieku pārveido savas mājas daudzpaaudžu mājās gan sev, gan bērniem, gan vecākiem vecākiem. Hovards Brikmens, senais draugu draugs izstāde, kas specializējas masīvkoka grīdas ierīkošanā, pievienoja vietu savam Norvelam, MA, lai atrastu vietu savai vīramātei, kura vēlējās pārcelties tuvāk ģimenei. Brickman arī vēlējās, lai varētu viņai palīdzēt, ja viņai tas būtu vajadzīgs. Papildinājuma sienas un grīda tika būvētas no energoefektīvām Reddi-Form izolētām betona formām (ICF). ICF darbojas kā celtniecības bloki, lai padarītu vieglu pamatu un sienu darbu. Šīs formas ir paredzētas mazāk betona izmantošanai, un tās joprojām pārvadā planējošo 20 pēdu galu gala sienu. Kad apvalks ir ieliets, betona ieliešanai ir uzstādīta specializēta ietvaru sistēma mājas klāja vai iekšējām grīdām. Šai augstas efektivitātes, termiski viedajai mājai ir arī saules jumts, kas palīdz samazināt ģimenes komunālos rēķinus un to izmantošanu. Gaisa kvalitāte ir galvenā prioritāte, tāpēc tika veikti visi pasākumi, lai māju pilnībā izžāvētu un neļautu pelējumam sākties, kad sienas nav sakārtotas. Klājs, skaisti logi, grīdas segums, kamīns ar akmeni, durvis un bezrūpīga apdare pabeidz šo jauno, daudzpaaudžu māju.

Kad telpa ir izvēlēta, izlemiet, ko var iekļaut. Ļoti svarīga ir atsevišķa vannas istaba un pietiekama glabāšana guļamistabas sēdvietā. Vannas istabas skapī var ietilpt atsevišķi veļas žāvētāji (šeit ir laba iespēja sakraut).

Atsevišķa ieeja un virtuve to var pārcelt uz citu līmeni. Bet atsevišķas gatavošanas iekārtas un atsevišķas ieejas, Gibbs brīdina, faktiski var radīt zonējuma koda problēmas. Kods var uzskatīt, ka telpa ir brīvi stāvošs dzīvoklis, kuru var izīrēt, un tas varētu būt aizliegts mikrorajonā, kas paredzēts vienas ģimenes vajadzībām. Šī iemesla dēļ viņš saka: “mēs reti iekļaujam pilnu virtuvi, bet mēs varam noformēt to, kas tiek apzīmēts kā mitrā josla”.

Buckner ir atradis līdzīgus jautājumus. "Lielākajā daļā Oregonas jurisdikciju jums ir aizliegts uzturēties divās pilnās virtuvēs," viņa saka. “Pamatā jūs varat iekļaut virtuvīti, kas ir viss, izņemot plīts virsmu. Atkarībā no vecuma un apstākļiem ar klientiem, es esmu izstrādājis dažādas iespējas. Virtuvē ir izlietne, trauku mazgājamā mašīna, ledusskapis un mikroviļņu krāsns. Dažos numuros ir tikai minibāra ledusskapis, izlietne un mikroviļņu krāsns. Vēl viena iespēja ir bez virtuves piederumiem un ēst kopīgi ar ģimeni. ”

Ja normatīvie akti to atļauj, Buckners saka: “projektēšanā parasti tiek pieprasītas un plānotas atsevišķas ieejas. Parasti šajā scenārijā tiek iesaistīti vecāki ar labu pārvietošanās spēju, kuri joprojām var vadīt automašīnu un rūpēties par sevi. Viņiem ir nepieciešams tikai neliels papildu atbalsts - finansiāls, fizisks vai psiholoģisks. Varbūt viņu dzīvesbiedrs ir miris un viņi ir vientuļi. Pusei projektu ar diviem manis izstrādātajiem galvenajiem komplektiem ir bijusi sava pieeja klājiem, iekšējiem pagalmiem un / vai izejai uz ielu. ”


Kad tiek izveidots juridiskais komplekts, atcerieties, ka svīta iemītnieki var mainīties, tāpēc saglabājiet pamata dizainu pievilcīgu visiem nākamajiem iemītniekiem. Šeit ir dažas citas svarīgas lietas, kas jāpatur prātā:

Skatīties video: Valsts policijas iecirkņi sliktā stāvoklī (Augusts 2020).