Pagrabs un garāža

Pagrabstāvā rekonstruē vairāk dzīvojamo platību


Amerikas labiekārtošanas robeža dodas pazemē ar pagrabstāvu pārbūvi. Pagraba dizains ir pārsniedzis otrās klases telpas un novecojis. Šīs telpas mūsdienu mājām piešķir lielāku vērtību, dzīvesveida uzlabošanu un paplašinātu dzīves veidu.

Ir atrasta pagraba telpa
Pagrabstāvi mūsdienās kļūst par vērtīgu atrasto vietu un papildus tradicionālajai ģimenes atpūtas telpas lomai kalpo arī kā viesistabas, viesistabas un mājas biroji. Faktiski pagrabstāvu rekonstrukcija veido arvien pieaugošo daļu - vairāk nekā 200 miljardus USD gadā, kas visā valstī tiek tērēta rekonstrukcijai. Un tas neskatoties uz to, ka saskaņā ar Nacionālās māju celtnieku asociācijas datiem tikai aptuveni 68 procentiem amerikāņu māju ir pat pagrabi! Daudzās no šīm jaunajām telpām ir uzkrītoši un godalgoti dizaini. Šo tendenci veicina mājokļu vērtības.

Gan celtnieki, gan māju īpašnieki secina, ka pagraba telpas kā dzīves telpas izmantošana ir reāla vērtība. Kad jūs veidojat papildinājumu, jūs paplašināt savas mājas nospiedumu, pievienojot esošajai mājai jaunu konstrukciju. Papildinājumi ietver rakšanu, pamatu darbus, ārsienas, apšuvumu, apšuvumu un jumta segumu tikai jaunās telpas norobežošanai. Turklāt jums būs jāvelk vadi, jānovieto apkure, jāpievieno apkure un dzesēšana un jāpabeidz jaunā papildinājuma interjers. Pagrabstāva pārveidē vietas jau ir, tāpēc lielāks jūsu pārveidotā dolāra īpatsvars var nonākt “Trīs Fs” raksturlielumos, armatūrā un apdarē. Trīs F ir pieskārieni, kas jebkuru jaunu telpu var padarīt noderīgāku, skaistāku un patīkamāku, citiem vārdiem sakot, vērtīgu.

Pašu kapitāls un atmaksa
Vēl viens vērtības aspekts ir pašu kapitāls un atmaksāšanās jeb tas, kā projekts ietekmēs jūsu mājas tiešo vērtību un jebkādu ilgtermiņa atmaksāšanos par projektu, kad māja tiks pārdota. Uz šiem jautājumiem var būt grūti atbildēt, taču tie ir jāapsver, pirms sākt darbu pie jebkura labiekārtošanas projekta. Spēlē ir daudz mainīgo, ieskaitot atrašanās vietu, tirgu, dizaina kvalitāti, materiālus un izgatavošanas kvalitāti. Labākās vērtības un vislabākās atmaksas iegūšana ir atkarīga no tā, kā atrast pareizo līdzsvaru jūsu īpašajām vajadzībām un atrašanās vietai. Saskaņā ar 2010.-11 Izmaksu un vērtības pārskats, ikgadējs pētījums, ko veica Remodeling Magazine sadarbībā ar Nacionālo nekustamo īpašumu asociāciju, ļoti daži no populārākajiem māju uzlabošanas projektiem nodrošina 100 procentu izmaksu atgūšanu, bet pagrabstāvu rekonstrukcija ir nedaudz lielāka par 70 procentiem no izmaksu vidējās vērtības valstī.

Pagraba telpas konvertēšana
Daudzi tirgū esošie produkti ir izstrādāti, lai padarītu pagrabstāvus pievilcīgākus un izmantojamākus, tāpēc vidējā līdz augstāka līmeņa pagrabstāvu pārveidotāji ir tik populāri. Māju īpašnieki un būvnormatīvi pieprasa atbilstošu apgaismojumu un ventilāciju jebkurā dzīves telpā. Ir vairāki logu aku produkti, kas ļauj izmantot pilna izmēra logus, un daži ir ar kodu apstiprinātu izeju vai aizbēgšanu ugunsgrēka vai citas ārkārtas situācijas gadījumā.

Vannas istabas un mitrās bāri ir arī galvenās iespējas, ko māju īpašnieki pieprasa savā pagrabā. Pagraba vannas istabas un izlietnes rada izaicinājumu, jo notekūdeņu līnijas iziet no mājas virs pagraba grīdas. Ir pieejams santehnikas aprīkojums atkritumu pārsūknēšanai no pagraba vannas istabām līdz galvenajai atkritumu savākšanas sistēmai, taču esiet piesardzīgs - šīs sistēmas var būt dārgas, prasīt lielu apkopi un dažās situācijās tās pat ir aizliegtas. Pirms turpināt, vislabāk ir sazināties ar licencētu santehniķi un vietējo būvniecības kodeksa amatpersonu.

Katrā pagrabā ir jānovērtē mitrums un plūdi, struktūras problēmas un radons. Ieguldiet profesionālos padomos un atcerieties, ka ne katra māja ir galvenais kandidāts pagraba pārbūvei.

Skatīties video: Krustpils Kultūras nama renovācijā izdarīta puse darbu (Augusts 2020).