Māju pirkšana un pārdošana

Novērtējiet mājas interjeru


Bobs un Gregs staigā pa šindeļa stila mājām. Foto: No plkst

Stāvu plāns
Uzziniet, cik istabu ir mājā un vai numurs atbildīs jūsu ģimenes vajadzībām. Īpaši padomājiet par to, cik daudz guļamistabu un vannas istabu ir. Vai izkārtojums ir neērts? Māja vairāk nekā vienā līmenī? Nenosakiet istabu izmērus galvā, faktiski izmēriet to izmērus. Ņemiet vērā, vai istabas ir gaišas vai tumšas. Ja apsvērtu pašreizējās dzīves telpas paplašināšanu, vispirms pārliecinieties, vai nav ierobežojumu.

Vannas istabas un virtuves
Mēs droši vien visi varam piekrist, ka šīs ir galvenās istabas mājā. Uzmanīgi apskatiet, vai jūs pēta to, cik daudz laukuma ir virtuvē, vai vannas istabā ir duša vai vanna. Pārbaudiet ūdens spiedienu visā mājā. Apskatiet zem izlietnēm vannas istabās un virtuvē, vai nav bijušo noplūžu pazīmju.

Sienas, griesti un grīdas
Lūk, ko jūs meklējat: plaisas, traipi (kas aizkavē jūs līdz iepriekšējām noplūdēm) un krāsas lobīšana. Šis nav laiks kautrīgi izskatīties zem paklājiem, lai novērtētu grīdu stāvokli un ieskatītos gleznu aizmugurē, lai pārliecinātos, ka tie neaptver problēmas, kuras jums nevajadzētu redzēt.

Durvis
Logi un durvis mājās tiek daudz izmantotas. Pārbaudiet, vai tie ir piemēroti, kā vajadzētu, ja neder, viņi aizķersies un būs sliktāki nodilumam. Koka logi un durvis vasarā izplešas, bet ziemā - līgumi. Lai gan tas tiek ņemts vērā būvniecības laikā, ja māja ir “izgājusi no laukuma” vai ja ir apdraudēts aparatūras stāvoklis, jautājums paliks. Vecāku māju durvis parasti ir pārāk necaurlaidīgas vai pakļautas caurvēja iedarbībai. Ieejas durvis, kas nedarbojas pareizi, būs dārgas salabot. Runājot par iekšdurvīm, problēmas ir svītras un matējums; Lai gan jaunāki modeļi izmanto piemērotākus materiālus, un tiem izdodas labāk saglabāt siltumu vasarā un aukstumu ziemā, to uzstādīšana ir dārga.

Windows
Mūsdienās Windows ir daudz progresīvāks nekā agrāk. Logi lielākajā daļā veco māju nedarbojas tik labi. Svērto vērtņu auklu izmantošana nozīmēja, ka logu rāmjos bija spraugas, kas ļāva ieplūst ziemai. Nav pārsteidzoši, ka tas māju īpašniekiem nepalīdzēja taupīt enerģiju. Ja jūs mēģināt novērst necaurlaidīgus logus vecās mājās, varat tos pārklāt ar alumīnija vētru un ekrāna logiem. Tas var izskatīties nevietā un ir dārgs, taču tā ir labākā funkcionālā pieeja.

Padoms. Sargieties no tērauda korpusa logiem. Jūs, visticamāk, nesastapsities ar viņiem, bet, ja jūs to darāt, brīdiniet, ka tie jums sagādās nepatikšanas, reti cieši noslēdzot, vadot aukstumu un kondensējot mitrumu. Viņiem ir arī grūti atrast rezerves daļas. Tas nav iemesls, lai aizietu prom no mājas, kuru apsverat, bet zināt, kādos nolūkos jūs atradīsities.

Sīki izstrādāta informācija
Ejot cauri potenciālajām mājām, uzmanieties:

  • Elektrības kontaktligzdas. Pierakstiet, cik tādu ir un kur tie atrodas. Padomājiet par savām īpašajām vajadzībām.
  • Skapji un noliktavu telpas. Nav tādas lietas kā pārāk daudz skapīšu. Ņemiet vērā: ja ienesat patstāvīgu, jūs atsakāties no 10 kvadrātpēdu platības.
  • Jumta logi. Neskatoties uz to sniegto estētisko vērtību, tie vasarā veicina arī saules siltumu, kā arī noplūdes, ja tās ir stikla bez stikla.
  • Kamīni un apkures krāsnis. Palūkojieties uz šarmu un pārliecinieties, ka nav bīstamu situāciju.
  • Starpsienu un pagrabu ieejas. Ir ērti nokļūt pagrabā no sava pagalma. Bet diemžēl tas, kas ar jums var iekļūt, ir auksts un ūdens, un ūdens var izraisīt puves. Pārbaudot vecāku māju, pagraba durvis, visticamāk, ir izgatavotas no koka, kas nozīmē, ka tās būs smagas un jutīgas pret puvi. Jūs varat tos aizstāt ar tēraudu, bet jums jācer, ka derēs standarta izmēri. Jums, iespējams, būs jāmaina arī vaigu sienas. Ja jūs nodarbojaties ar starpsienu, kas gadu gaitā ir noplūdusi, ūdens, iespējams, būs sasniedzis zemāk esošās kāpnes, izraisot to puvi. Tā kā ir ļoti grūti iegūt pienācīgu blīvējumu starp pagraba sienām un starpsienas atveri, jums vajadzētu iegādāties durvju aili un durvis, lai nepieļautu aukstumu.

Toksiska vide
Izpētiet, vai mājā, kuru apsverat, ir kāda no šīm toksiskajām situācijām:

  • UFFI (urīnvielas formaldehīda) izolācija. Kaut arī šī izolācijas forma ir viena no visefektīvākajām, tika konstatēts, ka tā ir elpceļu slimību un citu veselības problēmu avots mājās, kur tā nav pareizi uzstādīta. Pat ja jūs neuztraucaties, iespējams, ka esat nākamais mājas pircējs.
  • Azbests. Šis iepriekš populārais cauruļu izolācijas veids visbiežāk ir sastopams mājās, kas vecākas par 40 gadiem. Azbests kļūst par problēmu, ja tas izklīst un azbesta daļiņas nonāk gaisā. Uzziniet no profesionāla mājas inspektora, ja mājās ir azbests. Pēc tam izpētiet, kā to noņemt (ne vienmēr labākais veids, kā turpināt) vai apvalku.
  • Radons. Šī gāze dabiski izdalās visur, kur augsnē ir urāns. Radona klātbūtne kļūst par problēmu, ja tas iesprūst mājokļos. Labās ziņas ir tas, ka to ir viegli un lēti novērst. Uzlabojot ventilāciju, jūs, visticamāk, varat atrisināt problēmu. Jūsu mājas inspektors var ieteikt aizzīmogot plaisas pagraba grīdā un sienās.
  • Svina krāsa. Cik veca ir māja, kuru jūs novērtējat? Svina krāsa, iespējams, ir atrodama mājās, kas uzceltas pirms 1940. gada. Laikposmā no 1940. līdz 1955. gadam joprojām pastāv briesmas, kaut arī viena no tām ir mazāka. Pēc 1955. gada krāsu ražotāji pārtrauca izmantot svina pamatni. Bet svina lietošana tika aizliegta tikai 1970. gadā. Svina krāsas noņemšana ir dārga. Bet tas jādara, ja mājā ir mazi bērni. Un pat ja tādu nav, jums tas jādara, lai tas nekļūtu par šķērsli mājas pārdošanai nākotnē.

Skatīties video: Līvānu stikla fabrikas muzejam būs jaunas mājas (Augusts 2020).