Būvdarbu vadīšana

Mājas celtniecības materiālu pirkšana


Foto: Flickr / "rel =" nofollow "> materials.jpg? 1328555192"> Foto: Flickr / caption

Ja jūsu dizainers ir norādījis visu darbam nepieciešamo armatūru, ierīces un mājas celtniecības materiālus, iespējams, jums nebūs jāveic nekādas pirkšanas. Ja jums ir ģenerāluzņēmējs, viņš vai viņa var tikt galā ar preču pasūtīšanu un piegādi. Tomēr lielākajā daļā darbu māju īpašnieks pēc izvēles vai apstākļa spēka nonāk iepirkšanās. Varbūt mērķis ir ietaupīt naudu; varbūt tas ir jāpārliecinās, vai viens vai otrs produkts atbilst jūsu gaumei. No otras puses, ja jūs darbojaties kā jūsu ģenerāluzņēmējs, jums būs jāorganizē plaša materiālu klāsta pirkšana un samaksa.

Neatkarīgi no tā, vai pērkat vienu gaismas ķermeņu vai kravas automašīnas ar zāģmateriāliem, jums jāpatur prātā šie apsvērumi:

Lūdziet atlaides celtniecības materiāliem
Kad sākat iepirkties, vaicājiet katram piegādātājam - kokmateriālu būvētava, elektroapgādes veikals un santehnikas piegādes māja - vai viņi piešķir celtnieka atlaidi. Jūs esat de facto celtnieks, tāpēc jums vajadzētu rīkoties kā vienam un saņemt priekšrocības. Jūsu piegādātāji, iespējams, nesūdzēsies (galu galā jūs nelūdzat neko vairāk, nekā saņem daudzi citi klienti), lai gan, ja jūsu projekts ir salīdzinoši mazs, nebrīnieties, ja atbilde ir nē.

Dažiem piegādātājiem ir minimālie mēneša ierobežojumi, lai varētu pretendēt uz celtnieku atlaidēm (parasti tūkstoš dolāru vai vairāk kokzāģētavā). Dažiem piegādātājiem ir mērogs ar lielākām atlaidēm darbuzņēmējiem, kuri veic lielu uzņēmējdarbību. Ja piegādātājs jums saka, ka vēlamie celtnieku noteikumi jums nav pieejami, jautājiet, kāpēc nē un kāda ir nepieciešamā kvalifikācija. Atlaides ir ļoti atšķirīgas, bet zāģmateriālu un frēzmateriālu atlaidēm ir 10 procentu atlaide, savukārt ar apgaismes ķermeņiem ietaupījumi bieži ir daudz lielāki. Uzdodiet jautājumu.

Gaidiet bezmaksas piegādi
Daudzi piegādātāji piegādās bez maksas. Pārliecinieties, ka viņi to dara, un, ja nē, kāda būs maksa. Ja ir maksa par piegādi, nedaudz apmeklējiet, lai redzētu, vai citi piegādātāji to iekasē.

Sargieties no “ietves piegādes”. Tā ir pazīstama koncepcija dzīvokļu iemītniekiem. Tas nozīmē, ka jūsu milzu jaunais ledusskapis tiks piegādāts tikai līdz ietvei - pat ja jūsu virtuve atrodas trešajā stāvā. Tas jums var būt (vai nav) pieņemami, bet, ja tas tā ir, jums jāzina, kad tuvojas kravas automašīna, un jānoorganizē, lai personāls ievestu preces iekšā.

Iegādājieties būvmateriālus savlaicīgi
Pasūtot materiālus, bieži sazinieties ar savu GC vai subs. Nav lielas jēgas, ja materiāli darba vietā tiek sakrauti, lai tos varētu izmantot, jo, jo ātrāk jūs tos saņemat, jo ātrāk jums par tiem būs jāmaksā. Preču kaudzes var arī ļoti aicināt zagļus - biznesa žargonā viņiem ir tendence “aiziet prom”. No otras puses, jums ir jāpārliecinās, ka piederumi ir pieejami, kad tie ir nepieciešami, lai saglabājiet darbu grafikā. Ja materiāli neatrodas uz vietas, kad tas nepieciešams, darbs ātri tiks pārtraukts.

Pētot iespējas, vaicājiet piegādātājiem par pieejamību. Uzziniet, kad jums jāpasūta šī īpašā flīze un nepāra izmēra logs, lai tie būtu pieejami. Skapjiem un apkures iekārtām, visticamāk, būs vajadzīgs ilgākais pasūtīšanas laiks, un to neesamība atkal var palēnināt darbu.

Izpētiet radošo norēķinu iespējas
Jūs varat norēķināties par precēm pirkuma brīdī. Lielākā daļa piegādātāju ņems vietējo čeku vai kredītkarti. Tomēr, iespējams, vēlēsities atvērt kontu. Ja tā, piegādātājs pārbaudīs jūsu kredītu (tas, iespējams, jautās, kura banka jums aizdeva naudu, un citas kredītvēstures). Konstatējot, ka esat cienīgs kredītrisks, vairums piegādātāju tad piedāvā vismaz trīsdesmit dienu termiņu, kurā jāmaksā, kas nozīmē, ka par precēm, kuras šajā mēnesī ierodas jūsu mājā, nebūs jāmaksā līdz nākamajai. Tas var būt noderīgi, pārvaldot naudas plūsmu ēkas projekta laikā. Precīzi noskaidrojiet, kādi ir katra piegādātāja noteikumi, jo daži piegādātāji arī piedāvā 1½ vai 2 procentu atlaidi ātriem maksājumiem.

Skatīties video: Pērkam māju. TV6, Laiks mājai, (Augusts 2020).