Uzglabāšana

Plānošanas rokasgrāmata: Bēniņu pārveidošana


Vai vēlaties vairāk apdzīvojamās platības savās mājās? Vai nevēlaties tērēt karaļa izpirkuma maksu? Bēniņu pārveidošana gadu gaitā ir piemērota rēķinam neskaitāmiem māju īpašniekiem.

Atšķirībā no daudziem pagrabstāvā bēniņi ir sausi, un tajos nav nekādu galveno ierīču (piemēram, krāsns). Jūs varat atvēlēt gatavo telpu jebkuram mērķim: Bēniņi ir piemēroti kā mājas biroji, TV istabas, mākslas studijas un pat guļamistabas - iespējamo lietojumu saraksts turpinās.

Pirms bēniņu pārveidošanas projekta uzsākšanas jums būs jāapspriežas par būvnormatīvu izlaidumu. Protams, tie dažādās pašvaldībās ir atšķirīgi, taču vairums kodu atbilst vienam vai otram Starptautiskā vienstāvu un divstāvu dzīvojamo māju kodeksa (IRC) izdevumam.

Lai skatītu jaunākos IRC kodus (kā arī iepriekšējos izdevumus), dodieties šeit. Ja rodas neskaidrības par to, kurš izdevums ir piemērots jūsu individuālajām mājām, jautājiet sava pilsētas, ciema vai ciemata būvniecības departamenta ierēdnim.

Vai jūsu bēniņi ir kandidāti?
Protams, tas nav paredzēts šajā rakstā, lai detalizēti aprakstītu katru kodu, taču noteikti pārrunājiet tos visus ar savu dizaineri, darbuzņēmēju vai vietējo celtniecības amatpersonu. Tālāk ir pārskats par vissvarīgākajiem kodiem, kas ietekmē lielāko daļu bēniņu pārveidošanas projektu:

Apgabals. Apdzīvojamā bēniņu telpai jāatbilst tām pašām prasībām, kas attiecas uz istabām pārējā mājā. Lai pārietu kods, jābūt vismaz 70 kvadrātpēdām, ja griestu augstums ir 5 pēdas vai lielāks.

Logi un atveramais laukums. Nepieciešama minimālā stiklotā platība, kas ir vienāda vai lielāka par 8% no izmantojamās grīdas platības. Tātad, pieņemsim, ka jūsu bēniņos ir 200 kvadrātpēdas, virs kurām griesti ir vismaz 5 pēdas augsti. Jūsu loga laukumam jābūt vismaz 8% no 200 kvadrātpēdām (16 kvadrātpēdām). Tikmēr prasība par 4% atveramu platību nozīmē, ka jums ir nepieciešami 8 kvadrātpēdas (4% no 200, tas ir), kas nodrošina piekļuvi ārpusei.

Griestu augstums. Vismaz 50% no izmantojams laukumam (aprēķinātam iepriekš) jābūt vismaz 7 pēdu griestiem. Citiem vārdiem sakot, ja jūsu bēniņos ir 200 kvadrātpēdas, virs kurām griesti ir vismaz 5 pēdas augsti, tad vismaz 100 kvadrātpēdu (50% no 200, tas ir) griestu augstumam jābūt vismaz 7 pēdām .

Daži māju īpašnieki apmierina šo kodu, uzstādot dormer. Faktiski bēniņi paaugstina griestu augstumu, kuru jūs citādi nevarētu staigāt zemāk. Doghouse stila dormers ievieš dabisko apgaismojumu un veicina ventilāciju, savukārt shed dormers maksimāli palielina izmantojamo mansarda telpu. Abos gadījumos konsultējieties ar arhitektu; daži “uzlabojumi” kompromitē mājas izskatu, kā to dara slikti pārdomāts dzīvoklis.

Apkure. Kods pieprasa, lai jūsu mājas apkures sistēma spētu uzturēt vienmērīgu bēniņu temperatūru vismaz 68 grādus pēc Fārenheita (pieņemot, ka gada laikā āra temperatūra ir zema). Māju īpašniekiem parasti nav iemesla paplašināt apkures sistēmu, jo karstais gaiss paceļas pa atvērtām kāpņu telpām, un bēniņu siltināšana efektīvi uztur šo karsēto gaisu.

Atbalsta iespējas. Apdzīvojamam bēniņam, ko apkalpo fiksētas kāpnes, kodam ir nepieciešama celtspēja 30 mārciņas uz kvadrātpēdu. Lai palīdzētu novērtēt grīdas izturību, varat izmantot tiešsaistes kalkulatoru, taču, lai izmantotu tādu rīku kā šis, jums jāzina daudz sīkāku informāciju par jūsu mājas ierāmēšanu - siju platums un dziļums, to laidums, atstarpes lielums starp tām un kādas zāģbaļķu sugas tās ir.

Galu galā jūsu pašvaldības būvniecības departamenta amatpersona izlemj tādas lietas kā jūsu grīda ir pietiekami stipra. Visu kodu ievērošana ir būvuzņēmēja atbildība, taču, ja plānojat rīkoties ar savu bēniņu pārveidi, esiet gatavs iepazīties ar visām attiecīgajām specifikācijām.

Drošu kāpņu projektēšana
Pārbūves projekta laikā bēniņu piekļuves kodi bieži var būt izaicinoši, jo vairums bēniņu ir paredzēti nevis dzīvošanai, bet gan glabāšanai, komunālajiem pakalpojumiem (piemēram, gaisa pārvadātājiem) vai abiem.

Ja jūs pašlaik sasniedzat bēniņus ar lūkas palīdzību vai nolaižamām kāpnēm, jums būs nepieciešams izdalīt vietu pastāvīgu kāpņu garumam - vairākas kvadrātpēdas bēniņos un nākamajā līmenī uz leju.

Kodeksā noteikts, ka kāpnēm jābūt 36 collu platumam (vai platākai) ar pakāpieniem, kuru dziļums ir 9,5 collas. Maksimālais kāpums no viena protektora uz nākamo ir 7-3 / 4 collas, un galvas atstarpei ir jāatbilst vai jāpārsniedz 80 collas. Virpuļojošās kāpnes parasti ir pieļaujamas, lai gan ir piemērojami daži ierobežojumi.

Esošās bēniņu kāpnes reti atbilst mūsdienu kodeksam. Pirms virzīties uz priekšu, vislabāk ir pārrunāt šo jautājumu ar vietējo celtniecības departamenta amatpersonu. Dažreiz tiek pieļauti izņēmumi, ja jaunināšana nav iespējama. Lai iegūtu pilnīgu attēlu, apmeklējiet Kāpņu ceļu ražotāju asociāciju.

Ņemiet vērā, ka papildus piekļuvei pa kāpnēm apdzīvojamam bēniņam ir nepieciešama vismaz viena darbināma avārijas evakuācijas un glābšanas atvere. Kodi regulē šīs atveres minimālos izmērus un pareizu izvietojumu.

Bēniņu apdare
Mana priekšrocība ir virzīt ceļa sienas tuvu karnīzei, radot pēc iespējas vairāk grīdas. Zemie skapīši un grāmatu skapīši ērti atrodas telpā zem slīpajiem griestiem. Daudzās bēniņu telpās griesti ir tādi, kādus jūs redzat, vairāk vai mazāk, tāpēc es domāju, ka ir vērts tos izlaist; apsveriet koka dēļus. Runājot par grīdas segumu, viena no populārākajām iespējām ir paklāji no sienas uz sienas virs saplākšņa pamatnes. Daudz lētāka pieeja ir krāsot saplāksni un pievienot dažus laukuma paklājus. Galu galā mansarda pārbūves pabeigšana lielā mērā ir personīgās gaumes jautājums. Nav laimes, kas regulētu jūsu krāsas izvēli!

Skatīties video: PAR MOTIVĀCIJU, LAIKA PLĀNOŠANU UN PRODUKTIVITĀTI! CLOUDBERRY (Augusts 2020).