Māju pirkšana un pārdošana

Quick Flip: vai tagad ir laiks pirkt, uzlabot un pārdot?


Pēkšņi nav pietiekami daudz māju pārdošanai, lai apmierinātu māju pircēju pieaugošo pieprasījuma līmeni. Vai jūs varētu novilkt ātru un netīru flip-buy, ātri fiksēt un pārdot tirgū, kas atjaunojas?

Tie, kuri jau ir atraduši zemo tirgus cenu zemāko cenu un pārdod sešu mēnešu laikā, kad cenas turpina pieaugt, bauda vidējo peļņu no 37 375 USD par katru īpašumu, liecina RealtyTrac.

Bet šāda varoņdarba inženierija patiesi prasa tikpat daudz veiksmes kā prasme. Šeit ir trīs faktori, kas palīdzēs filtrēt fantastiku no fantastikas:

Vai jūs varat iegādāties ar skaidru naudu? Tiek ziņots, ka nekustamā īpašuma investori ir cieši saistīti ar aģentiem un aizdevējiem. Tā kā viņi pērk vairumā un maksā ar skaidru naudu, šie investori saņem labākos piedāvājumus. Ja nevarat uzrakstīt čeku par visu summu uz vietas, negaidiet, ka jūsu piedāvājums konkurēs ar investoru.

Vai jūsu vietējais tirgus būs spēcīgs sešos mēnešos? Ja jūs pērkat māju, salabojat to un tad atklājat, ka to nevarat pārdot, jums būs kritiens, nevis uzsist. Tā kā tirgus uzliesmojumi reti kļūst par lielām mājokļu tendencēm, samaziniet neskaidrības, koncentrējoties uz darba vietām. Spēcīgs un pieaugošs nodarbinātības līmenis, iespējams, uzturēs stabilu nekustamā īpašuma tirgu.

Vai esat pārliecināts, ka varat veikt tikai tos uzlabojumus, kas nodrošinās peļņu? Ja jūsu projekta budžets parasti tiek pārsniegts ar dārgām, bet skaistām detaļām un papildinājumiem, padomājiet ilgi un smagi, pirms ķeraties pie projekta, kuru virza auksts un grūts atdeve. Ja māja, uz kuru mērķējaties, ir darījums, vispirms identificējiet strukturālās un sistēmiskās problēmas. (Viens liels projekts, piemēram, jumta nomaiņa, var novadīt jūsu potenciālo peļņu.) Kad pamati būs pamatoti, jums būs jāpielieto tērauda griba, lai izvēlētos tirgū patīkamus materiālus un armatūru, kas radīs vislielāko pievilcību, pat ja tas nozīmē atteikšanos. vainaga formēšana.

Lai uzzinātu vairāk par nekustamo īpašumu, ņemiet vērā:

Pēkšņi - pārdevēju tirgus?
5 tirgus tendences, lai iegūtu naudu šajā gadā
Ārpus nerūsējošā tērauda: to, ko pircēji vēlas šopavasar

Skatīties video: Technology Stacks - Computer Science for Business Leaders 2016 (Augusts 2020).