Māju pirkšana un pārdošana

Pārveidošana tālākpārdošanai: 3 sabojātās tendences, no kurām jāizvairās


Reizēm, veicot pārtaisīšanu, ir jāiet precīzi. No vienas puses, jūs vēlaties savam namam piešķirt atšķirīgu pievilcību, bet, no otras puses, jums vajadzētu izvairīties no tā, lai jūsu dzīvesvieta būtu tik savdabīga (vai tik vienkārša - vaniļas), ka tā nepatiks potenciālajiem pircējiem. Šeit ir trīs stratēģijas, kas palīdzēs jums palikt tirgus priekšā:

1. Neizsekojiet tendencēm. Ja jūs centīsities panākt, lai jūsu mājas atspoguļotu vakardienas veidotos veidus, citiem vārdiem sakot, ja jūs tagad instalētu to, ko kaimiņi izdarīja pirms dažiem gadiem, jūs tērēsit šodienas dolārus jau novecojušam izskatam. Tā vietā ņemiet vērā no progresīvākajiem stiliem. Vai atjaunināt savu virtuvi? Māciet modernas ekspozīcijas, piemēram, The Kitchen & Bath Industry Show, lai atrastu to, ko nākamais mājas pircējs sagaida, nevis to, ko viņi jau ir noguruši redzēt.

Koriana "Rosemary" cietās virsmas darba virsma

2. Grāvis noguris granīts. Kad katrs pirmo reizi māju īpašnieks pieprasa granīta countertops, tā ir pārliecināta zīme, ka šī vienreiz novērtētā labierīcība vairs nav izlaišanas iespēja. Akmens countertops ar izteiktām krāsām vai pamanāmu rakstu ir potenciālo pircēju piedāvājums mīlēt vai atstāt. Ja pircējam akmens nepatīk, viņš to vēlēsies nomainīt, un paredzētajos izdevumos viņš ņems vērā pirkuma lēmumu.

Lai iegūtu visplašāko pievilcību, dodieties uz countertop materiālu, kura uzturēšana ir maza un neitrāla. Dažas jaunas marmora variācijas ir pabeigtas kā mazāk porainas, un marmora smalkās pelēkās vēnas ir mūžīga klasika. Labi apskatiet arī materiālus ar cietu virsmu, kuru krāsu spektrs piešķir stila plankumu, nenoslogojot nākamos īpašniekus noteiktā izskatā.

3. Jābūt reālām cerībām uz atgriešanos. Dažu mājas uzlabojumu vērtība ar laiku samazinās: krāsošanas darbu mikroshēma, ierīces sabojājas, grīdas nolietojas. Plānojot renovāciju, atdaliet pastāvīgos uzlabojumus - strukturālās izmaiņas, papildinājumus un apkures un dzesēšanas sistēmu kapitālo remontu - no virspusējiem uzlabojumiem, kas ātri zaudē spīdumu. Ja jūs vēl vismaz piecus gadus neizlaižat savu māju tirgū, sagaidiet, ka atsvaidzināsit vissmagāk nolietotās virsmas.

Lai uzzinātu vairāk par IA, ņemiet vērā:

5 Gudri mājas uzlabojumi? Padomā vēlreiz!
7 atjaunošanas padomi, kā palielināt tālākpārdošanu
Radio: Investīciju atdeve