Māju pirkšana un pārdošana

Neliels ienākums piešķir daudz vērtības


Ja esat mantojis vai pārveidojis pat nelielu telpas daļu atsevišķai dzīvojamai vienībai, kuru varētu īrēt, jūs esat ievērojami palielinājis visa īpašuma vērtību.

Novērtēšanas institūts nesen paziņoja padziļināta ziņojuma “Īpašību izpratne un novērtēšana ar papildu mājokļa elementiem” rezultātus, kurā sniegti norādījumi vērtētājiem, kuriem precīzi jānosaka šādu māju tirgus vērtība.

Māju īpašnieki pārveidoja pagrabus, garāžas un jebkuru telpu ar ārēju ieeju nomas vienībās, lai tajā ietilptu gan tūkstošgades, gan novecojoši seniori. Skaitīšana un citi ziņojumi dokumentē miljoniem gadu tūkstošu, kas dzīvo kopā ar vecākiem, jo ​​viņi nevar atrast pašpietiekamu darbu. Demogrāfiskā spektra otrajā galā nesenie veselības aprūpes noteikumi novirza līdzekļus mājas veselības aprūpei un prom no institucionālās aprūpes. Tas nozīmē, ka daudzas ģimenes meklēs veidus, kā pielāgot pirmā stāva “palīgtelpu” vecāka gadagājuma radiniekam.

Neskatoties uz šīm tendencēm, vērtētāji tradicionāli tā dēvētos tiesību aktu komplektus uzskata par grūti vērtējamiem izņēmumiem. Ar šo jauno ziņojumu institūts nodrošina vērtētājus ar standartiem, kā aprēķināt pievienoto vērtību, izmantojot šādus pasākumus.

Tas sasummē: Pētījumā atklājās, ka palīgvienības primārās dzīvesvietas tirgus vērtībai var pievienot 7,2% līdz 9,8%. Tas ir nozīmīgs skaitlis, kad jūs nosakāt tirgus vērtību, veicat sarunas ar pircēju vai atbalstāt vērtēšanu, kuru ņem vērā aizdevējs.

Lai uzzinātu vairāk par pirkšanu un pārdošanu, ņemiet vērā:

Mājas novērtēšanas pamati
Radio: Universāls dizains
Uztveriet augstas atzīmes uzlabojumiem zem klases